房屋改造中的注意事项 如何判断承重墙及剪力墙

房屋改造中的注意事项 如何判断承重墙及剪力墙

住宅抗震鉴定在做检测之前，首先要先了解与房屋有关的各个方面的资料。不管是高层还是多层，只要严格按照规范施工，都能达到抗震要求，高层建筑需要采用更可靠的结构形式，如砖混结构只能建筑六层19米以下，高层则采用框架、框剪等结构。

按照《建筑抗震鉴定规范》，A、B类厂房均从结构布置、形式、材料强度、整体连接、易损部位构造等方面进行抗震措施鉴定，在现场检测或调查时应注意以下两点：

一是：8度区、9度区、砖柱(垛)要配竖向钢筋，6度、7度区可采用无筋砌体。

二是：A类厂房位于7度以上，且跨度超过10m，屋架底高度超过4m时，应将山墙壁柱通向墙顶。B类工厂的房山墙的柱子都要通到墙顶。

住宅抗震鉴定按鉴定标准逐条检验，而抗震承载力的验算比较复杂，鉴定标准中的要求是按现行抗震性规范进行纵、横向抗震分析。在对排架进行横向抗震分析时，其基本结构是以弯曲变形为主，并考虑空间工作效应，应对基本周期和地震作用进行调整，这种情况与砌体结构不同，砌体结构横向有砌体墙承担地震作用，以剪切变形为主。

所以，在装修时要特别注意，有些地方是坚决不能动的，否则一旦破坏了整个房屋的防震设计，遇到地震就极其危险，尤其不能随意砸掉承重墙。一般说来，如果一层的居民大面积拆除承重墙，将会导致建筑物的抗震性能下降和负荷应力出现异常，此时若发生八级地震，楼体很有可能发生整体坍塌。

此外，承重墙也不能随意凿洞，这也有损房屋的抗震性能。因为一般市民在装修过程中，对于室内墙体是剪力墙还是普通墙都不能准确判断。一般成人一拳厚即10厘米的薄墙不属于承重墙，如果有需要可以进行适当改造，但对于20厘米厚的墙，完全不允许改造，有些人不能从外貌判断剪力墙和砖混墙，如果在砸墙过程中看到墙体内有钢筋，说明这面墙是剪力墙，不可作任何修改。

另外，有些人为了室内美观，将钢筋锯断的做法是非常不正确的。普通房间和阳台之间的墙壁上，都有一门一窗，窗户下面的墙是绝对不能移动的，这段墙叫配重墙，就像秤砣一样，起到挑起阳台的作用。

拆除这面墙，会使阳台承载力下降，造成阳台坠落。此外，无论房间什么墙上的门、窗大小都不能随意拆改，扩大门窗大小或另建门窗，都会造成楼房局部裂缝，严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。