承接昆山既有建筑幕墙检测,出具检测鉴定报告。
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玻璃幕墙行业标准在1996年出台,石材与金属幕墙行业标准在2001年出台。行业发展初期,技术标准滞后,造成“先天不足”。调研结果显示,行业标准出台前的建筑幕墙工程因设计、制作、安装、检测和验收没有技术依据,故存在较多的施工质量问题和安全隐患。
目前玻璃幕墙行业内认定,一般玻璃幕墙设计使用年限为25年,其中玻璃粘结的关键材料硅酮结构胶的保用年限为10年;另外玻璃幕墙的部分节点也会在使用中产生松动、变形。已发生过外墙维护材料坠落的安全事故,并且有造成人员伤亡的案例。根据住建部《既有建筑幕墙安全维护管理办法》(建质【2006】291号)文件,建筑幕墙原则上十年以上应进行安全性鉴定。
【检测案例】
某办公楼为一幢钢筋混凝土框架结构房屋,地上6层,建筑总高度为29.7m,房屋建成于2003年。房屋幕墙主要由玻璃幕墙、铝板幕墙、节能保温窗构成。房屋及幕墙建成至今已有18年时间,为了解受检房屋建筑幕墙目前的安全及质量状况,对该幢建筑外立面玻璃幕墙进行安全性排查,为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。该幕墙检测现场流程及结果如下:
幕墙结构设计调查
根据委托方提供的房屋幕墙竣工图纸,现场对建筑幕墙现状(包括:幕墙布置、结构形式、主要材料规格尺寸、主要节点构造做法等)进行检测。检测结果如下:
检测范围内玻璃幕墙类型采用明框玻璃幕墙:幕墙玻璃采用8mm+12A+6mm中空钢化玻璃,采用铝合金立柱及横梁,玻璃通过结构胶与铝合金小边框粘结,再用铝合金勾块与立柱及横梁连接。
幕墙节点构造检查
经图纸查阅及现场检测,玻璃幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接,立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接。铝板幕墙均采用钢角码与主体结构上的预埋件焊接连接,立杆和连接件、连接件与镀锌钢板间均采用螺栓连接。
幕墙室外立面损伤检查
经检测、检查,受检房屋幕墙室外立面基本完好,但局部部位存在损伤,主要包括:个别玻璃幕墙面板爆裂分格处密封胶存在开裂、缺失破损现象。
幕墙室内损伤及开启扇情况检查
经检测,受检房屋幕墙室内的完损状况如下:(1)立柱、横梁等受力构件面层外观良好,无明显变形、损坏等缺陷,表面防腐涂膜基本完好。(2)开启窗存在五金件锈蚀、执手松动、滑撑无法定位、个别开启扇不能完全开启、密封胶胶条缺失老化等。
结构密封胶邵氏硬度测试
采用邵氏硬度计对幕墙结构密封胶邵氏硬度进行检测,测试结果表明:幕墙各测点结构密封胶邵氏硬度值介于41.2HA~53.6HA之间,基本符合《建筑用硅硐结构密封胶》(GB16776-2005)第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20Shore A~60Shore A之间”的规定。
结构胶粘结性能测试
现场对受检幕墙结构胶粘结性能进行测试,结果表明:受检幕墙结构胶手拉试验均为内聚破坏,其粘结性能满足《建筑用硅酮结构密封胶》(GB 16776-2005)要求。
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