什么样的房屋需要做房屋检测 房屋检测等级划分

什么样的房屋需要做房屋检测 房屋检测等级划分

在中国，每个人都有很浓的家国情怀，而对于许多人来说，家实际上就是他们所居住的房子。如今随着人们收入水平的提高，城市的发展速度越来越快，许多人开始在城市买房，房子意味着未来几十年的住房，因此房屋的强化巩固也要逐渐提升。

因为无论何种建筑、房屋，都要经过房屋检测，进行结构安全检验，确保安全后才能继续使用，或通过检测，为房屋加固提供专业意见和方案，房屋经加固后，也才能够达到房屋使用要求。

那什么样的房子需要做房屋检测呢？出现下列情况则需要进行房屋检测：

1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其它功能退化；

2、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

3、房屋受到外界作用的影响(相邻工程施工：深基坑开挖)；

4、处于安全使用要求，需了解房屋结构现状及安全性；

5、就建筑保护要求而言，需要了解房屋的工作状况和目标使用期的可靠性；

6、对房屋质量状况有异议；

7、拟对房屋进行整修、改建(包括不限于加层、插层等)、整体搬迁等；

8、房屋超过设计使用年限；

房屋检测的类型划分为以下七种：房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定、房屋损坏趋势鉴定、完损鉴定、房屋结构和功能改变检测、灾后安全鉴定、优秀历史建筑评估检测。

1、《民用建筑可靠性鉴定标准》按I、II、III、IV四个级别对房屋的安全可靠性进行评估。

2、《工业建筑可靠性鉴定标准》按一、二、三、四4个级别对房屋的安全可靠性进行评估。

3、《危险房屋检测鉴定标准》按A、B、C、D，4个级别对房屋的危险性进行评估。

4、《房屋完损等级评定标准》按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房4个级别对房屋完损程度进行评估。

遇到上述问题，需要通过房屋检测进行大量细致的检测鉴定，才能找出房屋现状的实际状态和涉及房屋安全的问题，最终对房屋整体和单个受力构件的实际受力性能有一个量化指标，对未来可能再次发生的使用功能的改变、装饰装修改造有科学合理的指导，从而保证房屋在较长的后续使用年限内的安全。