什么样的房子才能判定为危房 危房鉴定标准？

什么样的房子才能判定为危房 危房鉴定标准？

如今房地产开发商不断地在新建房屋，许多老房子被或属于危房状态，危房是不允许人们住进去的，是一种有安全隐患的房子，我国有关法律对危房有这一明确的定义，还有一系列定义的标准。只要达到这一标准，就属于危房。

一、那么怎样判断自己的房子是否属于危房？

重点检查基础、柱子、承重墙、梁顶等承重构件是否损坏。如基础不均匀沉降、柱或承重墙有腐蚀、开裂、倾斜、屋外屋严重风化、木结构超过40年、混合结构超过50年等，均可判定为危房，应申请鉴定。

二、鉴定危房的标准是什么：

1、结构承载力满足正常使用要求、无腐蚀危险点、房屋结构安全；

2、结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态，但对主体结构无影响，基本满足使用要求；

3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部险情构成局部危房；

4、承重结构承载力已不能满足正常使用要求，整个房屋出现险情，构成整幢危房。

按照《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》第四条，地方各级财政、发展改革、住房城乡建设部门要切实落实农村危房改造补助资金，加快推进农村危房改造工作。

三、如何申请危房鉴定？

1、是合法的产权，对于没有房产证的房子，要先办理不动产权证。因各种原因暂时不能办理，并且不属于违法建筑的，可以向当地乡镇(街道)统一认定。

2、是委托有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定，备案的有资质的鉴定机构名单可到市住房和城乡建设局官方网站上查询，有相应联系电话，市民可直接联系。最终由当地乡镇(街道)统一安排鉴定工作，鉴定费用由当地乡镇(街道)承担。

四、危旧房鉴定费用大概是多少？

住宅使用安全检验鉴定机构是经省住建厅批准的，具有国家注册一级结构工程师和相关专业技术人员的专业服务机构，其服务费与检测点的位置、数量、检测方法等有关，目前还没有统一的计算方法。