危房鉴定这六点你一定要知道!
随着房屋投入使用时间的逐渐增加,现在有些房屋在出现问题后常年无法得到有效维修,这种房屋也逐渐进入危房。业主一旦意识到房屋已经变成危房,就需要及时联系危房鉴定机构。在危房鉴定过程中,需要严格遵守危房鉴定标准,确保鉴定结果准确,让业主对危房的情况有更清晰的认识。
在进行危房鉴定时,具体怎样做才能对当前危房存在的问题有更清晰的认识?主要看以下几点:
一、线路使用的安全性是否符合标准?
在全面鉴定危房时,此时还需要检查危房电路的安全性是否达标?电力是我们每天使用的能源。如果危房中的电路经常出现短路或漏电等危险情况,此时必须检查危房中的电路。专业电工会使用配套的检查设备,找出危房中电路存在的问题,方便居民下一步的处理和维护。
二、门窗的安全性能是否符合标准要求?
有些危房门窗使用多年,经过专业鉴定,会发现这些门窗的防盗性能不达标。一旦户主发现危房门窗使用的安全等级不达标,需要及时更换此类门窗。现在市场上的门窗,防盗等级更高,尤其是防盗门,也更智能,虽然这些门窗的使用等级更高,但是市场价格更便宜。
三、危房内是否有渗漏现象?
各种使用功能的房屋,包括危房,都存在普遍的漏水问题。一般而言,如果房屋的危险系数不高,这类危房的户主也可以暂住,只是户主要采取措施及时修复危房存在的各种质量问题。如果危房漏水较多,户主需要及时联系防水施工人员,尽快解决危房漏水问题。
四、危房内地面是否存在严重的裂缝问题?
很多危房的地面都有明显的裂缝。虽然户主可以用肉眼看出危房是否有裂缝,但很难判断危房裂缝的严重程度。因此,如果户主想清楚地了解危房是否存在裂缝,就必须联系专业鉴定机构,使用专业设备进行鉴定。
五、危房的承载能力等级能否满足当前住宅的使用要求?
目前危房很多,承重能力不达标,根本达不到房屋居住要求。一旦出现危房问题,户主还应立即联系行业内著名危房鉴定机构检查危房问题。如果检测结果显示危房承重能力有问题,户主也应尽快想办法提高危房承重能力。
六、有没有发生过危房墙的倾斜?
有些危房使用多年后会出现轻微的墙体倾斜问题。对于建筑中的各种质量问题,墙体倾斜问题非常严重。如果户主发现房屋承重墙等结构墙存在这种问题,必须联系鉴定机构进行现场鉴定。
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